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个人购买商品房按揭贷款
http://www.51tf.net 2013-07-17    编辑:    点击(260)

借款人条件:

 1、年满十八周岁,具有完全民事行为能力,拥有合法的居民身份证和本市常住或暂住户口;

2、有稳定合法的收入来源,具备按期还本付息能力;

3、已与银行指定的开发商签定房产销售合同,并已支付首付款;

4、同意以所购房产作为按揭贷款的抵押物;

5、同意在贷款银行开立储蓄帐户,可采用银行卡或存折,作为今后每月偿还贷款本息的扣款帐户。

6、同意办理银行要求的其他手续。

 

贷款成数及利率:

 1、首套住房最多可贷房款总额的70%,贷款利率的执行各银行有所不同,是否有优惠或优惠幅度大小,由银行政策决定,同时也需审核贷款人自身的具体情况。

2、二套住房最多可贷房款总额的40%,贷款利率政策要求至少在基准利率的基础上上浮10%

3、三套住房各银行停止贷款。

备注:基准利率由央行统一规定,新利率调整后,贷款人次年度一月一日起按新利率执行。

 

贷款期限:

 个人住房贷款期限最长不超过30年,借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。

还款方式:

幸运时时彩 贷款发放后,银行将有关贷款资料交还贷款人,贷款人根据银行提交的还款计划表按时还款。一般还款计划表为一年度计划,次年可到银行信贷部打印新的年度计划表。

还款方式分为等额本息和等额本金两种方式。

 

所需资料:

1幸运时时彩、申请人及配偶的有效身份证原件和复印件

2、申请人及配偶的户口簿原件和复印件

3、申请人及配偶的暂住证原件和复印件(非本地户籍的贷款人)

4幸运时时彩、婚姻状况证明原件(结婚证、离婚证、单身证明)和复印件

5、申请人及配偶的个人收入证明原件(或工资单、税单和其他足以证明收入来源的证明)

6、申请人及其配偶自营企业或店铺,还需提供企业或店铺的资料(营业执照等)

7、合法有效的房屋买卖合同

8、银行规定的其他相关资料

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